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回來後再告訴她。
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這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想
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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
陸委會近日舉行第253次諮詢委員會議，主題為「台巴斷交後之兩岸情勢，美中台三邊關係及我應處之道」。陸委會主委張小月致詞時表示，未來中國大陸對台政策仍不會放鬆，政府會堅持既定政策立場，致力維護兩岸和平現狀。
針對本次會議主題，與會學者指出，從今年6月巴拿馬與中國大陸建交案，乃至美中互動對我國及對兩岸關係之的挑戰，研判「十九大」中國大陸對台政策，除受中共內部權力重整挑戰，亦受台灣政經發展及美國因素等影響，建議政府維持當前蔡總統不挑釁、穩健之兩岸政策作為，加強對美、日、歐盟等國際溝通，並凝聚朝野共識等，研擬短、中、長期因應對策，以維護台灣的最大利益。
也有與會學者認為，中國大陸在台巴斷交事件之非理性決策，或反映中共為因應內部強硬壓力，須對外宣示並表現寧左勿右。台巴斷交或與美中互動涉台因素有關，藉具指標意義之巴拿馬對美國警示。另近期美國會通過「國防授權法強精套」等友台法案，恐對兩岸關係造成影響；建議政府面對中國大陸加大施壓、制約未來台美關係提升，所可能採取的策略作為預為評估、研議對策，俾利有效因應。
張小月回應諮詢委員時表示，面對兩岸複雜敏感情勢發展，政府兩岸政策是在尊重歷史事實及既有政治基礎上，推動兩岸關係和平穩定發展。
張小月指出，未來中國大陸對台政策仍不會放鬆，政府會堅持既定政策立場，致力維護兩岸和平現狀，另一方面，也將持續關注亞太相關情勢動態發展，評估中共對台策略作為，檢視相關政策措施，並做好各種情境推演，慎妥因應。
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